Самые оригинальные особняки элитных поселков Подмосковья - KRINTEL.RU

Самые оригинальные особняки элитных поселков Подмосковья

Телескоп, космический корабль и звезда Давида: самые оригинальные особняки элитных поселков Подмосковья

21 ноября Telegram-канал Mash сообщил (а позднее подтвердил портал «РБК-Недвижимость»), что совладелец девелоперского холдинга Capital Group Владислав Доронин продает уникальную виллу в Барвихе, спроектированную легендарным архитектором Захой Хадид. По данным «РБК-Недвижимости», продавец просит за объект 6,4 млрд рублей (около $100 млн), в то время как строительство обошлось в $140 млн. Опрошенные Forbes эксперты оценили текущую стоимость уникального дома в диапазоне от $80 млн до $150 млн.

Почему вилла уже на протяжении нескольких лет не может обрести нового владельца? «К сожалению, необычные формы домов, как и слишком персонализированные интерьеры, негативно влияют на срок экспозиции», — объясняет директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын.

Единственному в мире частному дому, спроектированному Хадид, действительно трудно подобрать объекты для сравнения. Но найти в Подмосковье другие дома необычной архитектуры можно. В формировании цены при этом ключевую роль играет то, какая именно нестандартная архитектурная форма была применена, говорит директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик. Если она действительно подходит только под конкретного человека и его желания, а не под какие-то общие тренды, то есть вероятность, что объект будет продан дешевле себестоимости. Если дом концептуален, интересен и понятен для большого количества людей, он, несомненно, будет продан за хорошую цену, хотя этот процесс и может занять какое-то время», — рассуждает эксперт. Колосницын считает, что некоторые нестандартные объекты могут претендовать на статус произведения искусства и со временем дорожать.

По подсчетам аналитиков «Метриум Премиум», за первое полугодие 2019 года средняя цена квадратного метра на рынке загородной недвижимости (не только элитной) снизилась на 9%. Но если в более дешевых сегментах предложение растет, то в элитном сегменте в отчетный период не появилось ни одного нового поселка, свидетельствуют данные Knight Frank: в 2015-м на этом рынке продавалось 1082 объекта, в 2018-м — 749, в 2019-м — всего 530. А вот число желающих продать свои люксовые дома на вторичном рынке за последний год почти не изменилось — объем предложения превышает 2000 единиц.

Forbes выбрал в Подмосковье самые необычные архитектурные проекты частных вилл и при помощи экспертов рынка оценил объекты, выставленные на продажу.

Адрес: Московская область

Площадь дома: 5300 кв. м

Площадь участка: 3 га

Цена: не выставлен на продажу

Деталь. Автор архитектурного проекта — немецкое бюро J. Mayer H. and Partner — прославилось строениями Metropol Parasol в испанской Севилье, павильона для парка Danfoss в датском Нордбурге и многими другими объектами. На официальном сайте бюро российский объект называется «виллой» и «домом в сельской местности на берегу Москвы-реки для проживания с семьей», собственником указан n. n. Несмотря на полностью остекленный фасад, вилла довольно уединенная. Ландшафт и дом организованы так, что семья практически не видит соседей. Жилые комнаты расположены в глубине здания. Из-за того, что крыши покрыты зеленью, дом «закамуфлирован» и с воздуха. Из спален на втором этаже можно выйти прямо в сад по наклонным частям эксплуатируемой крыши. Проектирование и строительство виллы заняло пять лет.

Адрес: Московская область, Барвиха

Площадь дома: больше 3000 кв. м

Цена: $80-150 млн (по оценкам экспертов)

Деталь. Когда совладелец Capital Group Владислав Доронин рассказывал Захе Хадид, какой должна быть его личная резиденция, он сказал: «Хочу просыпаться и видеть небо, не видеть соседей» (об этом писал журнал Esquire). Поэтому дом возвышается над окрестными деревьями. Эскиз дома Хадид нарисовала на салфетке, но после строителям предстояло много работы. Например, конструкторы требовали, чтобы «нога», поддерживающая верхний четвертый этаж, была толще, чем в изначальном наброске. Однако Хадид настояла на своем видении и на том, чтобы пропорции не были изменены. О постройке дома сообщили еще в 2012 году, но окончательно он был готов лишь в 2018-м, спустя два года после смерти своего автора.

Адрес: 22-й км по Дмитровскому шоссе, поселок «Николина гора»

Площадь дома: 410 кв. м

Площадь участка: 0,24 га

Цена: 85 млн рублей (около $1,3 млн)

Деталь. В этом уникальном доме нет ни одного прямого угла. Объект расположен на высоте, откуда открывается вид на Николину гору. Фасад облицован натуральным деревом. Большая площадь панорамного остекления выполнена с использованием специально подобранного профиля из нержавеющей стали. Мебель — по авторскому дизайну. Установлена система «Умный дом». В доме есть гараж на две машины, бассейн с подогревом, русская баня.

Адрес: Осташковское шоссе, 19 км от МКАД, курорт «Пирогово»

Площадь дома: 128 кв. м

Площадь участка: 0,03 га

Цена: дом арендован

Деталь. Кровля здания выполнена из меди. Архитектор Тотан Кузенбаев создал много проектов для курорта «Пирогово», дом-телескоп один из них. В устремленной в небо «трубе» телескопа расположены кресло и удобный рабочий стол — заказчик высказал пожелание, чтобы кабинет был максимально освещен. Авторское название проекта — «дом с причалом».

Адрес: Ленинградское шоссе, 20 км от МКАД

Площадь дома: 5000 кв. м

Площадь участка: 0,45 га

Цена: н/д

Деталь. Во дворе расположена площадка для игры в гигантские шахматы. Основная особенность дома — протяжные каменные галереи, напоминающие известняк, из которого сложены средневековые замки. В нишах в этих галереях выставлены фигуры рыцарей в разнообразных доспехах.

Адрес: Рублево-Успенское шоссе, 10 км от МКАД

Площадь дома: 1800 кв. м

Площадь участка: 0,47 га

Цена: $15 млн

Деталь. Дом четырехуровневый, хотя и не выглядит таким. В цокольном этаже помещается домашний кинотеатр, бильярдная и полностью оборудованная постирочная. Может показаться, что автора этого архитектурного проекта вдохновляли общественные здания вроде современных библиотек или бизнес-центров. В просторном доме прямоугольной формы легко помещаются 20-метровый бассейн, гостиная с двумя каминами и многие другие свойственные элитным особнякам помещения, включая не менее 13 санузлов.

Адрес: Московская область, Барвиха

Деталь. Дом расположен рядом с самым известным торговым объектом Рублевки «Барвиха Luxury Village», между Рублевским шоссе и Москвой-рекой. По данным источников «Коммерсантъ FM», уникальная недвижимость в настоящий момент также продается — на закрытых торгах за $50 млн. Продавец — а двокат, владелец швейцарского холдинга Engelberg Industrial Group AG Дмитрий Якубовский.

Топ-10 самых шикарных домов Подмосковья, выставленных на продажу

14 июля 2016 21:06

Сколько квадратных метро вам нужно для счастья? 100, 500, а может и все шесть тысяч? В Москве на одного человека полагается 18 «квадратов» жилья, однако практика показывает, что у многих жителей столицы душа просит пространства. Особенно, если речь заходит о загородной недвижимости.

Аналитики сайта ЦИАН составили рейтинг самых больших подмосковных резиденций, выставленных сегодня на продажу. Их величие и шик буквально завораживают. Правда, цены быстро возвращают на землю. Итак, начнем.

10 место. 3500 кв. м. $29,4 млн

Открывает ярмарку тщеславия особняк в подмосковной деревне Жуковке. В доме на 3,5 тысячах квадратных метрах имеется собственный SPA-комплекс с сауной, хамам, массажный кабинет и 22-метрвый плавательный бассейн. Стоит все это счастье немало — 29,4 миллиона долларов. В рублях это 1,9 миллиарда.

9 место. 3500 кв. м. $34,65 млн

Эта шикарная резиденция располагается в легендарном коттеджном поселке «Ландшафт», что в 9 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. Площадь жилого дома — 2,8 тысячи «квадратов». Оборудовано в особняке тоже все по последнему «писку сезона»: бассейн, сауна, хамам, спортзал, огромный кинотеатр. Для удобства будущих жителей предусмотрен лифт. Цена дома — 34,65 «зеленых» или около 2,2 миллиарда рублей.

8 место. 4000 кв. м. $25,74 млн

Восьмое место «хит-парада» самых-самых занимает шикарный дом, площадью в 4 тысячи квадратных метра на участке в 1,9 гектар. Находится особняк в том же элитном рублевском направлении – в поселке Барвиха (9 км от МКАД). Продавец не стал указывать, что конкретно находится в его резиденции. Написал лишь, что в округе отлажены системы здравоохранения, социальной защиты, образования и культуры. Ну, еще бы. Обойдется такой домина в 25,74 миллионов долларов (примерно 1,6 млрд рублей).

7 место. 4000 кв. м. $55 млн

Седьмое место риелторы отдали дому в 4 тысячи «квадратов», расположенному в коттеджном поселке на Рублевке – «Сады Майендорф». И тут хозяева не стали расписывать все красоты жилья. Уточнили просто, что ремонт дизайнерский, а в особняке пять этажей. Фото, к сожалению, не предоставили. Просят за шик 55 миллионов долларов (примерно 3,5 млрд рублей)

6 место. 4000 кв. м. $80 млн

На шестом месте оказался дом, площадью в 4 квадратных метров, как и предыдущий особняк, однако стоит намного дороже — 80 миллионов долларов или 5,1 миллиардов рублей. Находится в деревне Калчуга, что 11 км от МКАД, по Рублево-Успенскому шоссе. Резиденция стилизована под настоящий средневековый замок с башнями, воротами и другими атрибутами. Вокруг частные озера и большая прогулочная зона.

Читайте также  Что делать, если подвел туроператор

5 место. 4442 кв. м. $22 млн

Пятерку лучших открывает еще один дворец, площадью в 4,5 «квадрата». Построен особняк в поселке Барвиха на лесном участке в 1,6 гектар. Продавец указал в объявлении, что для резиденции разработан индивидуальный проект ландшафтного дизайна. В доме есть огромный бассейн, кинотеатр и даже янтарная комната. Его стоимость — $22 млн (1,4 млрд рублей).

4 место. 4500 кв. м. $20 млн

Этот шикарный особняк тоже находится в рублевском поселке Барвиха. Площадь его – 4,5 квадратных метров. При этом хозяин дома уточнил, что ремонта там нет — необходима внешняя и внутренняя отделка. Однако цена резиденции тоже зашкаливает — 20 миллионов долларов (1,3 млрд рублей). Фото в Интернет не выложено.

3 место. 5000 кв. м. $3 млн

Открывает тройку лидеров резиденция в 5 тысяч «квадратов» на Ленинградском шоссе (20 км от МКАД). Из-за менее престижного расположения. Если предыдущие дома находятся на Новой Риге и Рублевке, то это жилье продается намного дешевле – за 3 миллиона долларов или 192 млн руб. На пространстве в 45 соток возведены два коттеджа, гараж, охотничий домик и открытый бассейн.

2 место. 5500 кв. м. $60 млн

«Серебро» досталось дворцу, площадью в 5,5 тысяч квадратных метров. Находится особняк в коттеджном поселке «Успенский лес» на Рублево-Успенском шоссе (21 км от МКАД). Владелец выставил жилье на продажу за 60 млн долларов или 3,8 млрд руб. Оформление выполнено в стиле hi-tech с использованием панорамного остекления и неоновой подсветки.

1 место. 6000 кв. м. $25 млн

И победителем ярмарки тщеславия стал особняк, площадью шесть тысяч «квадратов», расположенной на огромном участке в 5,3 гектар. Это не просто дом, это целый комплекс. В него входит главный дворец (3,5 тыс. кв. метров), гостевой коттедж 1,2 тысяч «квадратов» и SPA-центр 800 кв. метров. На территории находятся два искусственных озера, сад и площадка для вертолета. Просят за эту мечту — 25 миллионов долларов или 1,6 миллиарда рублей.

Казалось бы, кризис на дворе, не найдутся покупатели на такие шикарные дома. Однако риелторы уверяют — элитный сегмент «загородки» тоже ощутил трудные времена, но покупатели на эксклюзивное жилье все равно есть.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Топ-5 самых дорогих квартир Москвы

Среди жилья, выставленного на продажу, сейчас есть даже и с десяток вариантов стоимостью свыше миллиарда рублей. Что же это за хоромы такие? [подробности]

Читайте также

Возрастная категория сайта 18 +

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

127015, Москва, Новодмитровская д. 2Б, Тел. +7 (495) 777-02-82.

Избушка luxury: Топ-10 самых дорогих подмосковных деревень

В последнее время синонимом подмосковной роскоши стало название деревни Барвиха. Теперь принято прибавлять к ней ещё два английских слова — Барвиха Luxury Village, что на русский язык переводится, как «Роскошная деревня Барвиха». Здесь вас на повороте без проблем может подрезать «Феррари», которая будет спешить в местный торговый центр, ведь совсем недавно, одновременно с Парижем и Миланом, в продажу поступила последняя коллекция «осень-зима» от Дольче и Габбана.

Удивительно, но Барвиха оказалась даже не самой дорогой подмосковной деревней, расположившись в соответствующем рейтинге лишь на четвёртом месте. Да и, вопреки стереотипу, дорогая деревенская земля отнюдь не сосредоточена исключительно вдоль вошедшего в народный эпос Рублёвского шоссе.

АиФ.ru представляет своим читателям рейтинг самых дорогих подмосковных деревень, составленный специалистами Penny Lane Realty.

10. Захарково — $2 260 796 за дом

Деревня Захарково расположена в шести километрах от московской кольцевой автомобильной дороги (МКАД), если ехать по Ильинскому шоссе. Население деревни составляет 470 человек. Она находится на юго-востоке района, в Захарковской пойме Москвы-реки по левому берегу, активно застраиваемой элитными посёлками.

Цена самого дешёвого участка с домом, расположенного в пределах Захарково, относительно невысока, если сравнивать с ведущими представителями Топ-10 дорогих деревень — «всего» $665 465. Но высокую среднюю стоимость дома с участком ($2 260 796 за дом), которая и позволила Захарково войти в десятку, обеспечили цены на самые дорогие и сладкие кусочки этой деревни. Максимальная стоимость дома достигает $4 990 000.

9. Дунино — $2 558 000

Чуть дороже, чем в Захарково, стоят в среднем дома в Дунино. В этом случае мы уже имеем дело с легендарным Рублёво-Успенским шоссе. Правда, в отличие от пресловутой Барвихи, Дунино расположилось глубоко в области, в 28 километрах от МКАД. Эта деревня известна тем, что в ней расположен дом-музей Михаила Михайловича Пришвина. Вдоль берега Москвы-реки воссоздана линия укреплений советских войск времён Великой Отечественной войны. Выше по реке, на забившем здесь роднике устроена часовня с крестильной купелью и памятный крест.

Сейчас окрестности застроены частными домами, рядом находятся санаторий «Поречье», пансионаты «Поляны» и «Лесные дали», оздоровительный лагерь «Звенигородка» и организованный в 2011 году детский «Чудо-парк». Самый дешёвый дом с участком в этой деревне с населением в 255 человек стоит $1 000 000. В среднем недвижимость здесь можно приобрести за $2 558 000, а цена самого дорогого особняка достигает $5 000 000.

8. Немчиново — $3 013 189

Следующая деревня — Немчиново — ворвалась в рейтинг самых дорогих мест Подмосковья относительно недавно. Но этому есть логическое объяснение. Дело в том, что эта живописная деревенька с населением 310 человек в Одинцовском районе Московской области расположилась всего в пяти километрах от МКАД, если ехать по. Сколковскому шоссе. Неудивительно, что её тут же облюбовали топ-менеджеры главного отечественного центра инноваций.

Нанотехнологии в наше время стоят дорого, вот и у их разработчиков деньги водятся. Причём хватает этих денег и на то, чтобы покупать самые дешёвые участки с домами в этом районе за $590 тысяч. Максимальный же ценник вполне может достигать $5,3 миллиона, что даёт среднюю стоимость дома в этой местности на уровне $3 013 189.

7. Баковка — $3 120 762

На самом деле Баковка, расположенная следующей в списке самых дорогих деревень Подмосковья, деревней уже не является. Официально это микрорайон города Одинцово Московской области, который до 1965 года считался дачным посёлком в Одинцовском районе. Но выглядит Баковка как стандартная деревня, ничем не выдавая своей принадлежности к Одинцово.

Высокая стоимость местных земель, конечно, может быть обусловлена досрочно удобным доступом к Минскому шоссе, а также близостью к Москве — всего 6 километров от МКАД. Но проще всего объяснить заоблачные цены на квадратные метры и сотки в Баковке тем, что в этом поселении располагается база одного из самых богатых футбольных клубов Москвы — «Локомотива». Вполне понятно, что футболисты и тренеры стараются приобретать недвижимость поближе к их постоянному месту работы и пребывания, чтобы не приходилось каждый раз ездить по несколько часов в московских пробках до дома.

Самый дешёвый участок с домом стоит $1 183 049, тогда как цена на самый дорогой взлетает до $4 долларов. Средний ценник на дома в Баковке составляет $3 120 762.

6. Шульгино — $3 284 380

В принципе, деревня Шульгино с населением в 296 человек по состоянию на 2006 год ничем особым не была бы примечательна, если бы не одно «но». Дело в том, что она расположена в 8 километрах от МКАД по Рублёвскому шоссе и входит в состав сельского поселения Барвихинское. Ещё что-то объяснять было бы излишним.

Привилегированным расположением и обусловлен нереальный ценник на местную недвижимость. Дешевле, чем за $1,32 миллиона, здесь дом купить просто невозможно. Самый же дорогой особняк стоит сумасшедших $13 миллионов. Средний ценник на жильё здесь составляет $3 284 380 .

5. Жуковка — $4 060 624

Жуковки касается то же самое, что было уже написано про Шульгино. Единственная разница в том, что Жуковка находится на один километр дальше от МКАД.

Правда, эта деревня обладает историей. Здесь в 1930-е годы жили Сталин, нарком внутренних дел Ежов и другие деятели этого ведомства. Затем рядом с Жуковкой были построены дачные посёлки Совета Министров СССР и ЦК КПСС с двухэтажными деревянными дачами, домами культуры, спортивными площадками и хозяйственно-управленческими службами.

Читайте также  Вулкан Бромо: один из самых красивых огнедышащих кратеров мира

Вот и сейчас Жуковка продолжает оставаться центром притяжения для сильных и богатых мира сего. Самый дешёвый дом здесь можно купить за $800 тысяч. Цена на самый дорогой будет в 10 раз больше — $8 миллионов. В среднем дома в Жуковке продаются по $4 060 624 доллара.

4. Барвиха — $4 855 372

Наконец мы подошли к деревне, которая является пределом мечтаний для большинства молодых людей нашей страны. Дом в Барвихе — признак того, что жизнь удалась, ничего большего от неё получить уже невозможно. Во всяком случае, такое создаётся впечатление после бесконечного количества сериалов и книг о современных миллионерах.

Из достопримечательностей в посёлке остались по обе стороны речки Самынки рвы и холмы. Это всё, что уцелело от упомянутой в повести А. Толстого «Князь Серебряный» усадьбы. Кроме того, именно здесь находится замок баронессы Майендорф, служащий загородной резиденцией российских президентов. Правда, никто об этих местах и не вспоминает, больше обращая внимания на новые бутики «Луи Вуитон» и автосалоны «Феррари» и «Мазератти».

Самый дешёвый дом в Барвихе стоит $1 330 930, а самый дорогой — $10 058 395 . Средний ценник на недвижимость тут составляет $4 855 372 .

3. Новоалександрово — $6 031 729

Неожиданно обходит саму Барвиху и врывается в тройку самых дорогих подмосковных деревень Новоалександрово, расположенная вообще в стороне от элитных посёлков. Деревня эта находится на севере Московской области, в юго-западной части Мытищинского района, примерно в 14 км к северо-западу от центра города Мытищи и 8 км от Московской кольцевой автодороги по Дмитровскому шоссе, на берегу Клязьминского водохранилища.

Именно последнее, соседство с водохранилищем, и обеспечивает этой деревне статус VIP. Дома с выходом к воде продаются за неприличные деньги. Да и те, которые расположены на второй и даже третьей линии, дешёвыми не назовёшь.

Так, самый дешёвый особняк здесь можно купить минимум за $1 109 108. Цена же самого дорогого достигает $12 миллионов. Средний ценник на местную недвижимость — $6 301 729.

2. Николина Гора — $9 000 000

Николина гора — одно из самых известных стародачных мест Подмосковья. Расположена на 22 км Рублёво-Успенского шоссе. Во многом влияние на статус посёлка, находящегося относительно далеко от Москвы, повлиял тот факт, что в 1922–1925 годах на Николиной горе стартовало строительство дачного кооператива РАНИС, работников науки и искусства. Здесь изначально возводились элитные дачи, а публика была соответствующая. Теперь тут проживают семьи известных бизнесменов, продюсеров и режиссёров, в частности Никиты Михалкова и Андрея Кончаловского. Тут же, на территории Николиной горы, в 1934 году был основан посёлок Сосны как часть одноимённого пансионата «Сосны», принадлежавшего Совету министров СССР. В настоящее время территория посёлка и сам пансионат находятся в ведомстве Управления делами Президента России.

Самый дешёвый дом здесь можно купить относительно недорого — всего за $1,5 миллиона. На средний ценник сильно повлиял самый дорогой объект, который продаётся за $30 миллионов. В среднем же дом в Николиной Горе можно приобрести за $9 миллионов.

1. Раздоры — $14 050 000

Лидером же рейтинга самых дорогих деревень Подмосковья стали Раздоры, расположенные всё по тому же Рублёво-Успенскому шоссе, но даже ближе к Москве, чем Барвиха — всего в 5 километрах от МКАД.

На данный момент в деревне проживает всего 126 человек, а средний ценник на дом составляет чуть более $14 миллионов. Ничем, кроме красоты мест и близости к Барвихе и президентским дачам, такую сумму обосновать нельзя. Самый дешёвый дом здесь будет стоит $3,5 миллиона, а самый дорогой надеются продать за $45 миллионов.

Витражи и колоннады: как выглядят 7 самых дорогих домов Подмосковья

По данным аналитиков риелторских компаний Savills и Kalinka Group, в 2020 году число сделок с элитными домами в Московской области на 27–30% превысило показатель 2019 года. Наибольшей популярностью среди покупателей премиального сегмента пользовалось направление Новорижского шоссе, где было заключено 65% всех подмосковных сделок с дорогими домами. Второе место — у Рублево-Успенского направления, которое сгенерировало 20% спроса. Средняя площадь приобретаемого элитного дома составила 450 кв. м, размер земельного участка — 25 соток.

Редакция «РБК-Недвижимости» попросила экспертов Savills и Kalinka Group рассказать, как выглядят и сколько стоят самые дорогие особняки, которые выставлены на продажу в Московской области. Риелторы поделились с редакцией таким списком.

Усадьба с винными комнатами

  • КП Николино
  • Площадь участка: 200 соток
  • Площадь усадьбы: 2 тыс. кв. м
  • Стоимость: $50 млн

Резиденция в классическом усадебном стиле находится в клубном поселке Николино. В доме сделан дизайнерский ремонт в сдержанных тонах. Здесь есть семь спален со своими ванными комнатами и гардеробными, большой бассейн, бильярдная и кинозал. На территории расположены прогулочные зоны, летние беседки, три гаража с квартирами для персонала.

В поселке два ресторана, фитнес- и спа-центры, банный VIP-комплекс, теннисные корты, озеро с лодочной станцией, автозаправочная станция и мойка. Здесь также множество парков и прогулочных аллей со скульптурами, фонтанами и ротондами.

Особняк рядом с замком баронессы

  • КП Сады Майендорф
  • Площадь участка: 58 соток
  • Площадь особняка: 3 тыс. кв. м
  • Стоимость: $43 млн

Особняк площадью 3 тыс. кв. м расположен в элитном коттеджном поселке Сады Майендорф. В доме сделан авторский дизайн интерьеров с использованием дорогостоящих материалов (мрамор, наборный паркет, ценные породы дерева, художественная ковка). Вся мебель в доме изготовлена по индивидуальному заказу.

Здесь восемь спален с ванными и гардеробными комнатами, просторная гостиная, кухня с профессиональным оборудованием, столовая, кабинет, лифт, зона спа с бассейном, сауной и хаммамом, массажным кабинетом и бильярдной. На лесном участке множество кустов и клумб, есть прогулочные дорожки и зоны отдыха.

Умный дом со спа-комплексом

  • КП Жуковка 21
  • Площадь участка: 61 сотка
  • Площадь особняка: 2,2 тыс. кв. м
  • Стоимость: $27 млн

Особняк площадью около 2,2 тыс. кв. м расположен в элитном поселке Жуковка 21. На участке площадью 6,1 кв. м создан парк в английском стиле. Входная группа здания украшена колоннадой и фронтонами, а фасад отделан натуральным камнем цвета слоновой кости, уточнили в Savills.

Интерьеры дома разработаны группой московских дизайнеров в традиционном классическом стиле: редкие породы дерева, мрамор, древесный массив, паркет, витражи дополнены декоративными элементами ручной работы. На первом этаже расположены спа-комплекс с несколькими видами бань, бассейном с противотоком, водопадом, джакузи и лаундж-зоной. В доме есть собственный кинотеатр и каминный зал. Кроме того, особняк оснащен системой «Умный дом».

Коттедж с купелью

  • КП Серебряный Бор
  • Площадь участка: 40 соток
  • Площадь дома: 450 кв. м
  • Стоимость: $24 млн

Еще один дом, который входит в число самых дорогих в продаже, — это трехуровневый особняк общей площадью 450 кв. м в Серебряном Бору. В доме множество арок, а интерьеры выполнены в светлых тонах с элементами натурального дерева.

В особняке есть гостиная, бильярдная комната и лаундж-зона с сауной и купелью. Дом окружен участком, выполненным в естественном ландшафтном дизайне, максимально напоминающим лесной массив. Здесь также расположен небольшой дом для гостей.

Особняк в стиле минимализм

  • КП Никольская слобода
  • Площадь участка: 50 соток
  • Площадь дома: 2 тыс. кв. м
  • Стоимость: $15 млн

Дом площадью 2 тыс. «квадратов» расположен в Никольской слободе — поселке с развитой инфраструктурой вблизи усадьбы Архангельское. Фасады здания выполнены в современном минималистичном стиле с панорамным остеклением на первом этаже.

Помимо спален, гостиной и столовой, в особняке расположены спа-зона с бассейном, сауной и хаммамом. Здесь также есть тренажерный зал, зона для йоги и кинотеатр, уточнили аналитики Savills.

Дом с соснами и морской водой

  • КП Дипломат КИЗ
  • Площадь участка: 50 соток
  • Площадь дома: 1,4 тыс. кв. м
  • Стоимость: $11 млн

Необычный особняк расположен на территории 50 соток. Ландшафтный дизайн здесь выполнен с максимальным сохранением естественной среды, включая корабельные сосны. В доме панорамные окна, из которых открывается красивый вид на природу.

Вся мебель в особняке изготовлена на заказ специально под дизайн-проект. Зона отдыха включает бассейн с морской водой и спа-зону с сауной. Здесь также есть кинозал. На территории расположены отдельный коттедж для персонала, детская и спортивная площадки.

Таунхаус с элементами модерна

  • ЖК «Годуново» (Хорошево-Мневники)
  • Площадь участка: 1 сотка
  • Площадь дома: 677 кв. м
  • Стоимость: $10 млн

Трехэтажный таунхаус расположен в 50 м от Москвы-реки в районе Хорошево-Мневники. Площадь участка 1 сотка. В интерьерах и внутренней отделке использован современный стиль с яркими элементами модерна.

Читайте также  Дом Бальо в Барселоне

Таунхаус продается вместе с мебелью и премиальной техникой. Из окон открывается вид на ландшафтный парк поселка. На территории обустроены зоны отдыха и прогулочные дорожки.

Где находятся самые дорогие дома в Подмосковье

Самая дорогая загородная недвижимость традиционно расположена на западе Московской области, где лучше экология и транспортная доступность. Стоимость роскошных дворцов и целых усадеб здесь достигает нескольких миллиардов рублей. Корреспондент РИАМО изучил данные сервиса «Яндекс. Недвижимость» и узнал, где находятся самые дорогие элитные дома в Московской области, и что значит жить по-королевски.

Усадьба в деревне Калчуга

Где: Одинцовский район, сельское поселение Барвихинское, деревня Калчуга

Стоимость: 4, 635 миллиарда рублей

Список открывает целая усадьба площадью 4000 квадратных метров с парком, расположенная на 19-м километре Рублево-Успенского шоссе, между элитными поселками Горки-2 и Жуковкой. Вместе с домом продается участок в 400 соток. В стоимость, которая достигает почти 80 миллионов долларов, входит вся необходимая инфраструктура: отопление, водопровод, канализация, электричество и газ.

Дворец в деревне Жуковка

Где: Одинцовский район, сельское поселение Барвихинское, деревня Жуковка.

Стоимость: 4, 635 миллиарда рублей

В той же ценовой категории – еще один загородный дворец в Барвихе. Площадь дома стоимостью более 4,5 миллиардов рублей – 2879 квадратных метров, он находится на участке в 150 соток. Из приятных бонусов – отдельный гараж и хорошее расположение: всего 9 километров от МКАД по элитной Рублевке.

Коттедж в поселке Новое Лапино

Где: Одинцовский район, деревня Лапино, коттеджный поселок Новое Лапино.

Стоимость: 4, 635 миллиарда рублей

По той же цене можно купить небольшой трехэтажный коттедж площадью 389 квадратных метров с небольшим палисадником на 19-м километре 1-го Успенского шоссе. Это уже не усадьба и не дворец, площадь объекта намного скромнее. Зато риелторы подробно расписывают его достоинства: кондиционеры, полы с подогревом, мраморные подоконники и дубовые лестницы с подсветкой между этажами. В доме есть лифт и подземный паркинг на четыре машины. На первом этаже находится прихожая, гостиная и кухня с полным набором бытовой техники.

Загородная резиденция в деревне Раздоры

Целая резиденция, также расположенная в Одинцовском районе, на 6-м километре Рублевки, обойдется на миллиард дороже. На участке в 110 соток находится жилой дом площадью 1760 квадратных метров, в котором несколько кабинетов, пять спален, библиотека, бильярдная, кинотеатр, салон красоты, солярий и СПА-зона с бассейном, сауной и хамамом, а также отдельный дом для приемов с большой сценой, профессиональной кухней и конференц-холлом. Также имеются гараж на 6 машин, мини-ферма, теплицы и пруды для рыбалки.

Где: Одинцовский район, сельское поселение Барвихинское, деревня Раздоры

Стоимость: 5, 794 миллиарда рублей

Коттеджи в поселке Сады Майендорф

Где: Одинцовский район, сельское поселение Барвихинское, поселок Барвиха, коттеджный поселок Сады Майендорф

Стоимость: 5, 794 миллиарда рублей — 6, 952 миллиарда рублей

Еще один роскошный объект недвижимости в Барвихе – трехэтажный дом площадью 2400 квадратных метров на 8-м километре Рублевки, в поселке Сады Майендорф. Чтобы жить по соседству с замком Майендорф, принадлежащим Управлению делами Президента РФ, придется выложить не менее 100 миллионов долларов. Можно въезжать сразу – дом продается под ключ с мебелью. На втором этаже этого дворца находятся шесть спален и столько же гардеробных, кабинет, три ванные комнаты и СПА-зона. На первом этаже – еще две СПА-зоны, бассейн, две кухни, столовая и две гостиные залы. Изюминка дома – винная комната на цокольном этаже. Дом продается вместе с участком 100 соток.

Чуть дороже – за 5, 819 миллиардов рублей продается четырехэтажный особняк в Садах Майендорф на тех же 100 сотках. В «начинке» роскошного дома – будуар, винный погреб и каминный зал, семь спален, шесть гардеробных комнат, шесть санузлов, две кухни и три ванные комнаты, на каждом этаже предусмотрена постирочная комната. Кроме того, водные процедуры можно принимать в бассейне, сауне или хамаме.

За 6, 952 миллиарда рублей продается еще один особняк в Садах Майендорф, большей площади — 3300 квадратных метров, расположенный на участке в 125 соток, с гаражом и всеми необходимыми коммуникациями.

Дом в поселке Жуковка-21

Где: Одинцовский район, сельское поселение Барвихинское, коттеджный поселок Жуковка-21

Стоимость: 6, 126 миллиарда рублей

Авторы объявления не стали утруждаться описанием деталей дома, предлагаемого к продаже за 6,1 миллиарда рублей. Общая площадь особняка, расположенного в элитном поселке между Рублево-Успенским и Ильинским шоссе (9 километров от МКАД) — 1700 квадратных метров, он находится на участке в 200 соток со всеми коммуникациями.

Особняк в Красногорске

Где: городской округ Красногорск, коттеджный поселок «Тимошкино Парк»

Стоимость: 7, 576 миллиарда рублей

На втором месте в списке самых дорогих домов Московской области – особняк площадью 900 квадратных метров в 17 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе. За почти 130 миллионов долларов вместе с домом продается участок площадью 49 соток. В доме пять спален, шесть санузлов и гардеробных, две гостиных, одна из них – с камином, кухня, совмещенная со столовой, а также бильярдная и домашний кинотеатр.

Английская резиденция в Барвихе

Где: Одинцовский район, сельское поселение Барвихинское, поселок Барвиха

Стоимость: 8, 691 миллиарда рублей

Самый дорогой на сегодняшний день дом в Подмосковье можно купить за 8,7 миллиарда рублей. Согласно объявлению, за эти деньги предлагается «резиденция в английском стиле в строго охраняемом поселке», расположенная на 11-м километре Подушкинского шоссе на участке 200 соток. Общая площадь дома – 3500 квадратных метров. При этом больше информации об объекте в открытом доступе нет.

Для сравнения, за те же 8,5 миллиардов рублей можно приобрести 37 частных островов на севере Греции площадью 180 тысяч квадратных метров (стоимостью примерно 234 миллиона рублей каждый), три раритетных спортивных автомобиля Ferrari 250 GTO Berlinetta 1962 года (по 2,5 миллиарда рублей) или пару 100-футовых золотых яхт History Supreme, с золотым аквариумом на борту, осколком метеорита и костью динозавра (по цене 4,8 миллиарда рублей).

Увидели ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите «Ctrl+Enter»

5 самых модных коттеджных посёлков Подмосковья

Главная / Квартиры и дома / Дом и дача / 5 самых модных коттеджных посёлков Подмосковья

Карина Кавьяр, Roomble.com Sun, 03 Feb 2019 09:00:14 +0300

В нашей новой подборке мы представляем вам пять самых модных коттеджных посёлков Подмосковья, среди них — «Довиль», «Английский квартал», «Миллениум парк», «Ренессанс парк» и «Резиденция Рублёво». Именно они сегодня у всех на слуху.

«Довиль» — в стиле легендарного французского города

«Довиль» — коттеджный посёлок, который был вдохновлён одноимённым французским городком и стал его точной копией. Здесь продаются частные дома и таунхаусы, почти все в нормандском стиле. В интерьере такому дому подойдёт французский, балтийский или классический стиль.

«Довиль» — эксклюзивный проект с коттеджами от 280 до 800 метров и стоимостью от 120 млн до 2 000 млн рублей. Великолепная архитектурная концепция этого мини-городка не имеет аналогов в России.

«Английский квартал» — живём, как в северном Лондоне

«Английский квартал» — очень симпатичный посёлок с домами в английском стиле. Он представляет собой прекрасное место для жизни в пригороде, если вы любите городское настроение в архитектуре коттеджных посёлков.

Особенность его — точное следование английскому архитектурному стилю. Этот посёлок стал аутентичной версией английского стиля жизни.

«Миллениум парк» — один из тех коттеджных посёлков, которые известны всем. Стоимость коттеджей — до 230 млн рублей, средняя площадь — 500—600 метров. Этот посёлок может похвастаться очень современным, европейским подходом к обустройству территорий и набережной. Дома здесь в различных стилях, при этом на улицах они сгруппированы именно по дизайну фасадов. Так, вы можете жить на европейской улочке XIX века или футуристичной улице XXII века, со стеклянными домами. «Миллениум парк» подойдёт и тем, кто любит большие участки и простор общественных территорий.

«Ренессанс парк» — европейская изысканность

«Ренессанс парк» — элитный коттеджный посёлок, который поражает обустроенностью зелёных аллей, тротуаров, парковых территорий. Этот посёлок относится к классу De Luxe со стоимостью особняков до 350 млн рублей.

Общий антураж классический, с очаровательными галереями и ротондами, эффектным парадным въездом с колоннами и многим другим. Дома оформлены в классическом и неоклассическом стиле, многие построены из кирпича. Средняя площадь домов — 500 метров.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: